烟台房屋抵押贷款|按揭房抵押贷款|住房二次抵押银行贷款

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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房屋作为抵押借款换取资金用于周转，但是房屋抵押借款不是谁都能申请的，若想申请房屋抵押借款，首先你得有房屋，但有房屋申请房产抵押借款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房屋是有条件限制的。如果你的房屋不符合条件，那么申请房屋抵押借款就会被拒绝。为了让大家更好的申请房屋抵押借款，房产押红本借钱,个人抵押房屋机构借钱,抵押农村房生意借款,房产购买合同抵押借款不押房,抵押名贵手表借钱等避免因个人或是房屋的问题导致借款被拒。下面，简单介绍下申请房屋抵押借款时银行对房屋都有哪些要求：

1.首先，申请房屋抵押借款时抵押的房屋的产权一定要清晰，借款人一定要有房屋拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。

2.其次、不是所有的房屋都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房屋、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房

产抵押借款。

3.对于烟台银行来说，房龄越小的房屋变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖房屋来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖房屋来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。

4.房龄和借款年限之和不得超过30年，否则申请房屋抵押借款就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房屋抵押借款

的成功率就越大。

5.烟台房龄是从房屋竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房屋若想申请房屋抵押借款难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押借款的，具体可以在线咨询了解。

6.如果你烟台的房屋房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押借款，如果原借款行不支持房屋二次抵押借款，那么就无法申请房屋抵押借款。

7.用于抵押的房屋地址位置好，周围配备齐全，房屋面积不能小于50平。

8.申请房屋抵押的借款人需要满足自身年龄要求(18~

65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在烟台半年以上。

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1、贷款额度高，最高可达抵押房屋评估值的7成左右；

2、按季还息，一次还本，还款方式可选择；

3、按实际使用金额计息；

4、烟台高新区房屋抵押贷款用途广，无需提供消费证明；

5、手续快捷简便，资料齐全的情况下，一个月左右可批贷。

烟台高新区抵押房屋典当行借款,公司自建房抵押借钱,分期房抵押生活支出借钱,抵押房产机构借款不押房,公积金贷款等个人房屋抵押贷钱所需资料：

1、贷钱人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、贷钱人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、烟台高新区房屋的产权证；

6、担保人（需要提供烟台身份证、户口本、结（未）婚证等）

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